Estimation théorique
Route de Moisene,38160 Saint Vérand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Moisene,38160-Saint Vérand indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-en-Royans (38036), comprenant 95 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-en-Royans (38036), comprenant 95 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-02 | 6167 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 140 | 195000€ | 1950€ |
2020-05-27 | 6302 | LE VILLAGE | 6 | 134 | 739 | 214000€ | 1597€ |
2021-03-23 | 6321 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 800 | 210000€ | 1909€ |
2020-11-24 | 5265 | MOISENE | 5 | 90 | 1500 | 130000€ | 1444€ |
2021-07-30 | 5265 | MOISENE | 3 | 60 | 1590 | 154500€ | 2575€ |
2019-07-31 | 5198 | VILLAGE ET CASCADE | 4 | 220 | 0 | 174000€ | 791€ |
2022-05-31 | 6141 | LES CREUSES | 5 | 105 | 1000 | 303190€ | 2888€ |
2020-02-19 | 5057 | RETAUDIERE | 4 | 91 | 468 | 140000€ | 1538€ |
2022-12-28 | 2 | ALL DES SAULES | 4 | 88 | 949 | 232100€ | 2638€ |
2020-12-24 | 6135 | LOT DU STADE | 4 | 109 | 700 | 227000€ | 2083€ |
2019-12-10 | 4 | ALL DES SAULES | 4 | 93 | 913 | 205000€ | 2204€ |
2020-07-29 | 6232 | LE VILLAGE | 5 | 116 | 1125 | 190667€ | 1644€ |
2020-05-07 | 6150 | LES CREUSES | 4 | 98 | 1000 | 80000€ | 816€ |
2021-01-21 | 1076 | LE VILLAGE | 5 | 129 | 94 | 66000€ | 512€ |
2021-10-04 | 8 | ALL DES CEDRES | 4 | 95 | 913 | 228750€ | 2408€ |
2020-09-04 | 6207 | LE VILLAGE | 5 | 134 | 945 | 287250€ | 2144€ |
2020-06-01 | 6170 | GAUCHERIE | 4 | 98 | 811 | 190300€ | 1942€ |
2020-01-07 | 6181 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 1010 | 261000€ | 2900€ |
2019-10-28 | 2 | ALL DES CEDRES | 4 | 81 | 766 | 172120€ | 2125€ |
2020-12-23 | 6233 | GAUCHERIE | 4 | 90 | 758 | 231050€ | 2567€ |
2021-11-19 | 6186 | LE VILLAGE | 4 | 104 | 947 | 262600€ | 2525€ |
2021-12-16 | 6 | ALL DES CEDRES | 4 | 102 | 715 | 266220€ | 2610€ |
2020-09-30 | 6182 | LE VILLAGE | 4 | 115 | 948 | 241605€ | 2101€ |
2020-07-21 | 5121 | LE BERLIOUX | 3 | 93 | 370 | 295000€ | 3172€ |
2022-09-14 | 6324 | GAUCHERIE | 4 | 102 | 1124 | 279800€ | 2743€ |
2020-12-22 | 130 | IMP DE LA FRANQUETTE | 6 | 190 | 580 | 159085€ | 837€ |
2019-08-30 | 5107 | GAUCHERIE | 4 | 100 | 2190 | 224000€ | 2240€ |
2022-10-12 | 6310 | GAUCHERIE | 5 | 190 | 1000 | 531500€ | 2797€ |
2021-08-30 | 6328 | LE BARRET | 4 | 127 | 1000 | 314000€ | 2472€ |
2020-05-28 | 39 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 97 | 832 | 205000€ | 2113€ |
2019-11-22 | 5 | LOT LE CLOS D OSIRIS | 7 | 124 | 810 | 220300€ | 1777€ |
2019-07-19 | 35 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 938 | 227000€ | 2580€ |
2022-04-04 | 33 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 115 | 995 | 245000€ | 2130€ |
2019-11-28 | 5116 | ROSSAT | 3 | 107 | 2400 | 333000€ | 3112€ |
2022-09-28 | 54 | LE BARRET | 4 | 121 | 1484 | 453450€ | 3748€ |
2022-02-01 | 6023 | AUX AMOURS | 4 | 115 | 1674 | 384000€ | 3339€ |
2021-06-11 | 15 | ALL DES PLATANES | 6 | 123 | 825 | 190000€ | 1545€ |
2022-07-11 | 24 | AV DE SAINT VERAND | 3 | 84 | 1021 | 223000€ | 2655€ |
2020-07-01 | 4 | ALL DES TILLEULS | 5 | 105 | 1020 | 252000€ | 2400€ |
2019-07-31 | 7500 | LA MALADIERE | 4 | 91 | 392 | 185000€ | 2033€ |
2020-06-15 | 5 | ALL DES PLATANES | 6 | 102 | 1250 | 248000€ | 2431€ |
2020-12-29 | 33 | AV DE SAINT VERAND | 4 | 63 | 634 | 157000€ | 2492€ |
2022-02-28 | 21 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 136 | 385 | 367000€ | 2699€ |
2020-09-24 | 31 | ALL DES LAURIERS | 5 | 100 | 1172 | 262550€ | 2626€ |
2020-09-21 | 10 | ALL DES PINS | 7 | 148 | 1156 | 280000€ | 1892€ |
2021-07-07 | 22 | AV DE LA SAULAIE | 7 | 145 | 1313 | 186500€ | 1286€ |
2019-10-09 | 9111 | MTE DE CHAVOSAN | 3 | 83 | 884 | 226500€ | 2729€ |
2022-09-19 | 14 | MTE DE CHAVOSAN | 4 | 151 | 1652 | 533550€ | 3533€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 146 | 506 | 305020€ | 2089€ |
2020-09-04 | 6217 | LA MALADIERE | 4 | 107 | 737 | 248490€ | 2322€ |
2019-10-14 | 26 | RUE VOLTAIRE | 6 | 103 | 570 | 39996€ | 388€ |
2022-07-18 | 9 | ALL DES PINS | 6 | 127 | 1227 | 383900€ | 3023€ |
2022-02-28 | 3 | ALL DES PINS | 4 | 93 | 1246 | 244950€ | 2634€ |
2019-10-02 | 28 | RUE VOLTAIRE | 6 | 103 | 473 | 155000€ | 1505€ |
2022-10-27 | 5034 | LES SABLES | 6 | 180 | 1245 | 498000€ | 2767€ |
2021-04-16 | 9224 | LA FUSILIERE | 4 | 108 | 1000 | 353380€ | 3272€ |
2019-10-03 | 3 | LA MALADIERE | 4 | 87 | 322 | 178000€ | 2046€ |
2020-10-09 | 6195 | LA MALADIERE | 4 | 111 | 1019 | 221210€ | 1993€ |
2020-11-20 | 1 | LA MALADIERE | 4 | 100 | 321 | 212030€ | 2120€ |
2020-06-16 | 15 | ALL DES LAURIERS | 3 | 79 | 755 | 214000€ | 2709€ |
2022-03-04 | 15 | ALL DES LAURIERS | 3 | 79 | 755 | 229000€ | 2899€ |
2019-06-12 | 4 | LA MALADIERE | 4 | 88 | 358 | 207000€ | 2352€ |
2019-08-05 | 11 | ALL DES LAURIERS | 6 | 126 | 757 | 305230€ | 2422€ |
2021-05-03 | 81 | RTE DE ROSSAT | 5 | 161 | 1000 | 394000€ | 2447€ |
2022-11-10 | 31 | RTE DE GRENOBLE | 6 | 138 | 1573 | 100000€ | 725€ |
2022-05-30 | 1 | RUE VOLTAIRE | 5 | 88 | 384 | 255000€ | 2898€ |
2021-04-27 | 5 | RUE VOLTAIRE | 5 | 99 | 532 | 248000€ | 2505€ |
2019-07-26 | 40 | RUE VOLTAIRE | 6 | 100 | 543 | 201000€ | 2010€ |
2019-09-23 | 5 | ALL DES LAURIERS | 5 | 84 | 746 | 183000€ | 2179€ |
2022-06-27 | 51 | IMP DES CABOTTES | 4 | 105 | 866 | 345700€ | 3292€ |
2019-09-03 | 100 | IMP DE CHALVIN DE BLAGNEUX | 4 | 98 | 930 | 201685€ | 2058€ |
2020-10-01 | 100 | IMP DE CHALVIN DE BLAGNEUX | 4 | 98 | 930 | 236385€ | 2412€ |
2021-11-16 | 7500 | LES ROUTES | 3 | 86 | 500 | 229500€ | 2669€ |
2019-09-06 | 6235 | PERTUZOU | 5 | 169 | 602 | 342000€ | 2024€ |
2021-04-27 | 9017 | LA FUSILIERE | 4 | 92 | 775 | 205000€ | 2228€ |
2021-02-19 | 42 | RTE DE GRENOBLE | 6 | 118 | 475 | 185415€ | 1571€ |
2020-05-28 | 9003 | RUE DOCTEUR MARMONNIER | 5 | 140 | 500 | 367400€ | 2624€ |
2021-03-23 | 4 | RTE DE GRENOBLE | 5 | 89 | 814 | 175000€ | 1966€ |
2022-09-15 | 4 | RTE DE GRENOBLE | 5 | 89 | 814 | 250000€ | 2809€ |
2020-11-30 | 16 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 112 | 895 | 281000€ | 2509€ |
2020-05-29 | 5084 | ROSSAT | 3 | 109 | 1366 | 241900€ | 2219€ |
2021-10-15 | 87 | RUE DES PIVOINES | 5 | 116 | 693 | 295900€ | 2551€ |
2022-02-17 | 1708 | RTE DE GRENOBLE | 5 | 146 | 715 | 224200€ | 1536€ |
2019-07-09 | 236 | RTE D IZERON | 4 | 89 | 1000 | 210000€ | 2360€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 93 | 775 | 175000€ | 1882€ |
2019-11-28 | 4 | IMP DES LUPINS | 5 | 130 | 500 | 306500€ | 2358€ |
2020-06-10 | 26 | RUE DE L ANCIEN FAUBOURG | 4 | 97 | 151 | 170900€ | 1762€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DU FAUBOURG VINAY | 4 | 126 | 73 | 89000€ | 706€ |
2022-07-26 | 22 | BD RIONDEL | 5 | 123 | 1921 | 315000€ | 2561€ |
2019-08-23 | 5046 | LA MALADIERE | 3 | 63 | 500 | 150000€ | 2381€ |
2020-07-08 | 279 | RUE DES PIVOINES | 5 | 160 | 890 | 250000€ | 1563€ |
2019-05-20 | 9282 | LE MOLLARD | 5 | 130 | 1340 | 310000€ | 2385€ |
2019-08-26 | 8 | IMP DU MUGUET | 4 | 117 | 920 | 244062€ | 2086€ |
2022-09-07 | 2 | RUE CHATEAU BAYARD | 3 | 107 | 0 | 169300€ | 1582€ |
2020-10-13 | 14 | RUE DE FRANCE | 3 | 70 | 59 | 109000€ | 1557€ |
2020-10-07 | 345 | ALL DE BAYANNE | 3 | 68 | 92 | 214500€ | 3154€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 93 | 794 | 301300€ | 3240€ |
2021-03-25 | 4 | RUE CHATEAU BAYARD | 3 | 109 | 0 | 170000€ | 1560€ |
2020-04-08 | 8 | IMP DES VIOLETTES | 8 | 160 | 605 | 210000€ | 1313€ |
2022-07-12 | 3 | IMP DU DOMAINE DU MURIER | 4 | 103 | 562 | 311520€ | 3024€ |
2019-11-04 | 6 | CRS VALLIER | 5 | 117 | 465 | 283954€ | 2427€ |
2020-06-26 | 5 | PL DU SOUVENIR FRANCAIS | 1 | 36 | 38 | 52500€ | 1458€ |
2020-07-21 | 8 | RUE DES TROENES | 4 | 88 | 500 | 200000€ | 2273€ |
2021-04-16 | 5078 | ROSSAT | 1 | 29 | 1131 | 95000€ | 3276€ |
2019-12-31 | 6019 | LA MALADIERE | 5 | 97 | 802 | 90000€ | 928€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DES TROENES | 4 | 85 | 395 | 207220€ | 2438€ |
2020-12-01 | 396 | RUE DES LAVANDES | 4 | 102 | 751 | 237000€ | 2324€ |
2020-11-19 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 99 | 687 | 262000€ | 2646€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DES TROENES | 5 | 74 | 530 | 150000€ | 2027€ |
2022-09-15 | 9205 | LOTISSEMENT LE COTEAU 4 | 4 | 121 | 660 | 429200€ | 3547€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 95 | 1001 | 280000€ | 2947€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DES TROENES | 3 | 76 | 0 | 184000€ | 2421€ |
2019-08-26 | 1 | IMP CORMOD | 5 | 180 | 150 | 134000€ | 744€ |
2019-07-01 | 19 | IMP DU DOMAINE DU MURIER | 5 | 114 | 432 | 212150€ | 1861€ |
2022-10-12 | 4 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 90 | 875 | 245000€ | 2722€ |
2019-06-04 | 9213 | LOTISSEMENT LE COTEAU 3 | 6 | 146 | 1200 | 368100€ | 2521€ |
2022-02-11 | 32 | BD DU CHAMP DE MARS | 3 | 78 | 50 | 150000€ | 1923€ |
2022-08-17 | 2 | RUE DES TROENES | 3 | 73 | 569 | 224250€ | 3072€ |
2019-12-20 | 23 | RUE FERDINAND BRUN | 6 | 175 | 930 | 266000€ | 1520€ |
2020-12-07 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 495 | 288000€ | 2057€ |
2022-01-13 | 185 | RUE DES LAVANDES | 4 | 82 | 169 | 172500€ | 2104€ |
2021-02-26 | 9194 | LOTISSEMENT LE COTEAU 4 | 4 | 114 | 779 | 262430€ | 2302€ |
2022-02-08 | 6 | RUE DES NARCISSES | 4 | 103 | 1105 | 335000€ | 3252€ |
2020-06-03 | 4 | RUE LAMARTINIERE | 3 | 46 | 26 | 69500€ | 1511€ |
2022-01-05 | 28 | RUE DES LAVANDES | 4 | 90 | 237 | 219000€ | 2433€ |
2019-07-16 | 2 | AV DOCTEUR CARRIER | 5 | 142 | 276 | 140000€ | 986€ |
2020-01-30 | 4 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 197 | 601 | 364000€ | 1848€ |
2020-01-30 | 10 | IMP DU DOMAINE DU MURIER | 5 | 115 | 406 | 233000€ | 2026€ |
2022-03-31 | 13 | RUE FERDINAND BRUN | 4 | 135 | 930 | 302000€ | 2237€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DU DAUPHIN | 7 | 180 | 907 | 200000€ | 1111€ |
2022-12-20 | 28 | BD GAMBETTA | 2 | 40 | 27 | 75000€ | 1875€ |
2021-01-04 | 15 | RUE DU DAUPHIN | 3 | 68 | 130 | 55000€ | 809€ |
2019-07-09 | 11 | IMP DU CLOS DU BATIER | 6 | 110 | 432 | 211700€ | 1925€ |
2019-08-01 | 10 | IMP DU CLOS DU BATIER | 5 | 130 | 372 | 220000€ | 1692€ |
2019-07-12 | 68 | RUE DES LAVANDES | 5 | 101 | 675 | 200000€ | 1980€ |
2021-02-05 | 4 | IMP DU CLOS DU BATIER | 4 | 119 | 480 | 232000€ | 1950€ |
2020-06-24 | 4 | PL DEAGENT | 4 | 155 | 80 | 196300€ | 1266€ |
2022-08-29 | 4 | PL DEAGENT | 4 | 155 | 80 | 204650€ | 1320€ |
2019-06-11 | 942 | RTE D IZERON | 4 | 94 | 1241 | 165000€ | 1755€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DES TULIPES | 4 | 110 | 1264 | 318880€ | 2899€ |
2021-07-26 | 68 | RUE DES LAVANDES | 4 | 111 | 687 | 260000€ | 2342€ |
2021-11-03 | 2 | AV FELIX FAURE | 9 | 204 | 1014 | 434870€ | 2132€ |
2021-12-17 | 2 | AV FELIX FAURE | 9 | 204 | 1014 | 434870€ | 2132€ |
2021-10-11 | 5 | RUE OSCAR ROLLAND | 5 | 130 | 920 | 278600€ | 2143€ |
2022-11-14 | 5097 | MAISONS NEUVES | 4 | 93 | 666 | 177500€ | 1909€ |
2020-05-05 | 12 | RUE OSCAR ROLLAND | 6 | 103 | 530 | 185000€ | 1796€ |
2021-04-12 | 6 | IMP DU CLOS DU BATIER | 4 | 106 | 559 | 260100€ | 2454€ |
2019-06-06 | 1454 | RTE D IZERON | 3 | 81 | 595 | 186050€ | 2297€ |
2020-11-12 | 68 | RUE DES LAVANDES | 6 | 140 | 660 | 274120€ | 1958€ |
2021-12-01 | 7 | RUE LEON LAMBERT | 4 | 69 | 583 | 228000€ | 3304€ |